為充分利用社會資本參與舊城區(qū)改造,，加快武陵源旅游精品城市建設，經(jīng)報張家界市武陵源區(qū)人民政府同意,，擬對武陵源區(qū)黨校區(qū)域土地收儲資金墊資進行公開招標?，F(xiàn)將相關事項公告如下：
一、墊資整理土地概況
該區(qū)域位于武陵源區(qū)索溪峪鎮(zhèn)喻家嘴居委會,，索溪橋以南、黃龍路以西、文豐溪以東,、原金葉山莊以北，規(guī)劃總用地面積約60畝,，規(guī)劃建設用地約52畝,，需征收房屋建筑面積約2.4萬平方米。宗地四至及面積詳見規(guī)劃紅線圖,。
二,、墊資用途
墊資用于該宗土地內(nèi)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的國有土地的收回補償、房屋征收補償,、拆違及騰地,。
三、土地房屋征收補償所需墊資
該區(qū)域改造項目規(guī)劃紅線內(nèi)國有土地的收回補償,、房屋征收補償需墊資金約人民幣7000萬元,。實際需要的墊資額以最終征收補償完成所需資金為準。
四,、招,、投標人
該區(qū)域改造墊資招標人(項目業(yè)主單位)為張家界市武陵源土地儲備中心，投標人為中華人民共和國境內(nèi)的法人或自然人,。
備注：國有土地收回補償,、房屋征收補償、拆違騰地由武陵源區(qū)人民政府組織實施,。
五,、墊資時間
墊資時間9個月，從簽訂《儲備土地墊資整理合作合同》之日起開始計算,。
六,、投標及報名要求
(一)投標人在2013年9月10日17:00時前需向招標人繳納不低于人民幣1000萬元的投標保證金。未繳納投標保證金的,，不具備報名資格,。
(二)投標保證金的入賬時間、數(shù)量將作為評標的重要依據(jù),。
七,、墊資回報
(一)在約定的墊資期限內(nèi)(即從簽訂《儲備土地墊資整理合作合同》之日起9個月內(nèi))的墊資不計利息。超過約定墊資時限(即從簽訂《儲備土地墊資整理合作合同》之日起9個月內(nèi))的,，墊資人實際支付到招標人賬戶的資金總額,，以人民銀行的同期貸款基準利率計付利息,。
(二)墊資整理的土地出讓后，超過出讓起始價以上部分的區(qū)本級政府純收益,，區(qū)政府與墊資人按不高于1:9比例分成(即政府不低于10%,，墊資人不高于90%)。
(三)墊資整理的土地出讓后,，招標人將在區(qū)財政結算后的30個工作日內(nèi)償還墊資及回報,。
八、其他約定
(一)投標人中標后即成為該項目墊資人,。墊資合同簽訂后的10個工作日內(nèi),，中標人應支付不少于人民幣6000萬元的資金(1000萬元的投標保證金除外)。
(二)墊資人參加該宗墊資整理土地使用權競買,，報經(jīng)區(qū)人民政府批準后,，其墊資可抵作競買保證金。
(三)墊資人與招標人簽訂墊資合同后,，其墊資中的800萬元轉為履約保證金,。墊資人不按合同約定支付相應款項的,，招標人將解除墊資合同,，其履約保證金不予退還。
(四)墊資人應按照合同約定履行義務,，不得向他人轉讓中標項目,。
九、招投標時間安排
(一)發(fā)布公告
2013年8月29日至2013年9月9日在《張家界日報》及相關網(wǎng)站上發(fā)布招標公告,。
(二)報名,、資格審查
報名時間：2013年9月10日至9月12日
報名地點：張家界市國土資源局武陵源分局
聯(lián)系電話：0744-5628175
報名要求：參與投標報名時應提交營業(yè)執(zhí)照(復印件)、組織機構代碼證,、法人代表證明(或法人委托書)等,。
自然人則需提供身份證明及資金資信證明。
經(jīng)審查合格的投標人方可購買招標文件并繳納投標保證金,。
(三)投標,、開標、評標,、定標,、通知
投標時間：2013年9月13日至9月17日；
投標地點：張家界市國土資源局武陵源分局
開標,、評標,、定標時間：2013年9月18日至9月20日；
招標人依據(jù)投標保證金墊資金額,、墊資回報等條件確定評標規(guī)則,，得分高者為中標人,，在得分相同的情況下，以土地溢價分成投標報價低者為中標人,。若符合條件的意向墊資人不足3家時,，將組織重新招標。重新招標仍不足3家投標人時,，則采取競爭性談判確定中標墊資人,。
中標通知時間：2013年9月24日；
招標人將書面通知投標人中標情況,，其他未中標的投標人,，在10日內(nèi)無息退還投標保證金。
(四)簽訂合同
2013年9月30日前,，中標人按通知的時間,、地點與張家界市武陵源土地儲備中心簽訂《儲備土地墊資整理合作合同》，招標文件,、中標人的投標文件等均為簽訂合同的依據(jù),。
2013年8月28日