武陵源新聞網(wǎng)11月29日訊(通訊員 覃玉奇)11月27日,，買房人李某終于拿到了所買房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證書，專程來(lái)到武陵源法院執(zhí)行局辦公室,，向執(zhí)行法官深表謝意,。

　　2013年1月30日，李某與曹某達(dá)成二手房買賣協(xié)議,，曹某將自己所有的位于喻家嘴巖門安置區(qū)的一套147平方米房屋及室內(nèi)裝修,、部分家具等以58.8萬(wàn)元賣給李某，付款方式為現(xiàn)款38.8萬(wàn)元,，承接銀行按揭20萬(wàn)元,。為此，雙方約定,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由曹某負(fù)責(zé)辦理,，李某支付定金1.3萬(wàn)元后曹某就辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后,，李某支付價(jià)款26.8萬(wàn)元,，余款待銀行按揭手續(xù)轉(zhuǎn)接好后于4月底將全部付清。合同簽訂當(dāng)天,，李某就支付了價(jià)款26.8萬(wàn)元,，2月6日，曹某將房屋交付給李某居住使用,。此后,，李某又陸續(xù)給曹某支付價(jià)款共計(jì)9萬(wàn)元，但曹某一直以各種理由未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

　　7月31日,，曹某因病去世，其法定繼承人均不愿盡協(xié)助辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù),。李某深知未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，房產(chǎn)所有權(quán)尚不屬于自己，為此心生焦慮,，生怕自己支付的購(gòu)房款打水漂,。李某只好先替曹某還清銀行按揭20萬(wàn)元及向曹某繼承人付清所剩余款3萬(wàn)元，但仍然未辦得過(guò)戶登記手續(xù),。最后只好向法院求助,，2013年9月22日，法院經(jīng)審理后認(rèn)為，合同的權(quán)利應(yīng)由法定繼承人行使,，合同的義務(wù)應(yīng)當(dāng)由法定繼承人履行,，據(jù)此確認(rèn)李某與曹某所簽房屋買賣合同有效，判令曹某的法定繼承人履行協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的義務(wù),。

　　判決生效后,，曹某的繼承人仍拒不履行協(xié)助義務(wù)。10月21日,，李某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

　　執(zhí)行法官上門做工作，得知曹某法定繼承人拒不履行協(xié)助義務(wù)的原因是不愿承擔(dān)辦理過(guò)戶登記相關(guān)稅費(fèi),，李某自愿承擔(dān)了相關(guān)稅費(fèi),，執(zhí)行法官果斷向房管部門下達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書予以強(qiáng)制過(guò)戶。10月31日,，李某拿到了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證書,，一顆懸著的心終于踏實(shí)了。

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