湖南日?qǐng)?bào)全媒體記者 田育才

剛剛過去的“五一”假期,，張家界市武陵源區(qū)協(xié)合鄉(xiāng)龍尾巴社區(qū)民宿群,，游客絡(luò)繹不絕?！?000多元一晚的民宿，還一房難求,，入住率達(dá)到90%以上,。”梓山漫居民宿負(fù)責(zé)人杜勇說,，自己也沒想到,，將這處閑置多年、雜草叢生的廢棄林場,，打造成高端民宿后,，能變成這般光景。

武陵源在旅游開發(fā)建設(shè)中,，不少資產(chǎn)由于種種原因閑置,。初步統(tǒng)計(jì)，全區(qū)現(xiàn)有閑置資產(chǎn)40余處,，僅中央,、省國有閑置資產(chǎn)就有6處，涉及土地約119畝,，建筑面積近4.2萬平方米,。

“喚醒沉睡資源，將閑置資產(chǎn)變成旅游新風(fēng)景,?！蔽淞暝磪^(qū)委書記張龔介紹，近年來,，武陵源區(qū)對(duì)閑置資產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)治理,，全面摸清底數(shù)，制定盤活策略,，采取招商引資,、合作開發(fā)、信貸支持,、培育新業(yè)態(tài)等方式,，新引進(jìn)文旅經(jīng)營主體3家，投資5.6億元,，打造了一批文旅新項(xiàng)目,，激發(fā)文旅新活力，一批閑置資產(chǎn)“華麗轉(zhuǎn)身”。

荒草地變露營基地

“過去,，這里是一片垃圾廢墟地,，而今已成為張家界最熱門露營基地，每逢周末營位車位一位難求,?！痹谖淞暝磪^(qū)索溪峪街道迎賓路社區(qū)，由羅公坪地塊打造的大熱武陵源營地,，已成為當(dāng)?shù)剡h(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡點(diǎn),。

羅公坪地塊占地近400畝，2016年由武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司與張家界市自然資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。該地塊曾于2021年與珠海升騰航空科技有限公司達(dá)成投資協(xié)議,。3年疫情，珠海升騰公司資金鏈斷裂,，項(xiàng)目停止投資,，導(dǎo)致長期閑置。

為了讓閑置地塊活起來,，去年2月,，武陵源區(qū)引進(jìn)大熱武陵源營地項(xiàng)目，采取合作開發(fā)模式,，由區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司投資1000余萬元,，建設(shè)叢林帳篷區(qū)域、親子活動(dòng)區(qū)域,、公共露營區(qū)域,、多功能接待區(qū)域、停車場區(qū)域以及水電等裝配式可移動(dòng)配套設(shè)施,。如今,，過去的“垃圾堆”蝶變成集戶外露營、聚會(huì)團(tuán)建,、大型活動(dòng)于一體的休閑勝地,。

每到周末，位于中湖鄉(xiāng)野雞鋪村的楊家界野溪河畔度假營地,，吸引大量游客前來露營燒烤,、戲水捉蟹，享受愜意的閑適時(shí)光,。中湖鄉(xiāng)鄉(xiāng)長羅偉告訴記者,，營地開發(fā)建設(shè)之前，是塊荒廢多年未被啟用的生態(tài)停車場,，亂石成堆,、雜草叢生,，曾是中湖鄉(xiāng)亂源整治的難點(diǎn)之一。

2022年,，本土企業(yè)家趙成功籌資1000萬元,，打造占地40畝的野溪河畔度假營地，包含生態(tài)植物園,、房車度假區(qū),、露天娛樂區(qū)和星空民宿區(qū)，集觀光,、餐飲,、住宿、娛樂,、親子研學(xué)等于一體,，為旅游業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)力,。

新業(yè)態(tài)激發(fā)新活力,。大熱武陵源營地項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，營地積極把握露營產(chǎn)業(yè)鏈新商機(jī),，引進(jìn)80多戶商家,，組建專業(yè)燒烤團(tuán)隊(duì)，提供帳篷,、野餐墊,、燒烤爐租賃等全方位服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，自營地運(yùn)營以來,，已接待游客20萬人次，帶動(dòng)就業(yè)50余人,。

“閑置地”成賽車基地

凌空飛躍,、極速飆車、全車漂移……5月14日,，來到張家界華速飛馳國際賽車基地,，一個(gè)接一個(gè)的高難度賽車特技動(dòng)作，引得觀眾尖叫連連,。

這里曾是重慶同元投資(集團(tuán))有限公司打造的“武陵古鎮(zhèn)”項(xiàng)目,。2016年，武陵源區(qū)政府與重慶同元投資(集團(tuán))有限公司簽約,，擬投資60億元共同開發(fā)“武陵古鎮(zhèn)”項(xiàng)目,，由于資金短缺等原因，征拆完成后土地長期閑置,。

“這么大宗的工業(yè)用地很難找,，閑置真是可惜,。我們的新項(xiàng)目能盤活它，既有發(fā)展空間,，也能節(jié)省建設(shè)時(shí)間,。”去年4月,，武陵源區(qū)通過招商引資,，引入張家界洪犇隆體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)華速飛馳賽車運(yùn)動(dòng)休閑基地，打造賽車主題公園,。

“從考察評(píng)估到對(duì)接洽談,，再到項(xiàng)目建設(shè)，政府一路跟進(jìn),，有問題及時(shí)化解,。”張家界洪犇隆體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)人洪亮說,，在各級(jí)政府的大力支持下,，公司平整土地，修建賽道看臺(tái),，短短一年就建成了武陵源又一熱門運(yùn)動(dòng)“打卡地”,。

“目前，基地建設(shè)了特技表演區(qū)和卡丁車體驗(yàn)區(qū),，未來還將建設(shè)全地形越野賽車區(qū),、露營基地、旅拍打卡基地等,，定期組織汽摩嘉年華等大型賽事活動(dòng),，吸引全國各地的賽車手集聚武陵源，持續(xù)擦亮武陵源‘體育+旅游’靚麗名片,?！睆埣医缛A速飛馳國際賽車基地項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人何昌說。

“邊角地”建汽車驛站

“把車停在這里,，無論是進(jìn)入千古情景區(qū)還是去溪布街購物,，都很方便?！蔽挥趶埣医缜Ч徘榫皡^(qū)附近的索溪峪汽車驛站,，不少自駕車輛在此休整、中轉(zhuǎn),，對(duì)驛站里的貼心服務(wù)紛紛點(diǎn)贊,。

索溪峪汽車驛站原本是一塊土地征收后的邊角地塊，因?yàn)槊娣e不大且形狀不規(guī)則,，一直沒有被有效利用,。去年,，武陵源區(qū)對(duì)邊角地進(jìn)行清理、平整,、改造,，在臨近景區(qū)或位置優(yōu)越的國省公路旁，規(guī)劃建設(shè)汽車驛站,。

來到百丈峽汽車驛站,，平整干凈的硬化路面、整齊鮮明的泊位劃線,、綠植裝飾讓人眼前一亮,。武陵源區(qū)交通發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人趙立華介紹，百丈峽汽車驛站集武陵源出租車服務(wù)中心,、武陵源新就業(yè)群體黨群服務(wù)中心,、百丈峽新能源汽車綜合服務(wù)站于一體，擁有充電樁28根,，為游客提供新能源快充服務(wù),，還同步建造房車營地，擁有停車位120個(gè),、房車位20個(gè),、露營平臺(tái)10個(gè),，以及廁所,、浴室、自動(dòng)售貨,、沿河游步道等智能化配套服務(wù)設(shè)施,，為自駕車游客提供“一站式”服務(wù)，極大方便游客和群眾自駕出行,。

“邊角地”建成“汽車驛站”,，既美化了環(huán)境，也緩解了游客停車難題,。目前,，武陵源區(qū)共投資900萬元，建成索溪峪,、森林公園,、百丈峽等汽車驛站品牌，成功地將一塊塊閑置低效用地變?yōu)闊峄鸪斓慕?jīng)營地塊,，創(chuàng)新“汽車+旅游”“露營+旅游”等新模式,，豐富文旅產(chǎn)品新供給。今年一季度,，武陵源共接待中外游客282.79萬人次,，同比增長2.3%;實(shí)現(xiàn)旅游總收入39.82億元,，同比增長42.1%。