武陵源區(qū)融媒體中心9月14日訊（通訊員 王韜 鄧雁）專項(xiàng)維修資金支取困難，業(yè)主委員會(huì)深層矛盾如何化解,，屬地政府和職能部門如何發(fā)揮作用,，是商住建筑等老舊小區(qū)火災(zāi)隱患整改中的一系列難題。近日,，張家界市武陵源區(qū)喻家嘴商業(yè)城完成消防設(shè)施改造,，長(zhǎng)期存在的火災(zāi)隱患基本得到消除。武陵源區(qū)消防救援大隊(duì)工作人員表示,，消防安全事關(guān)千家萬戶,，牽動(dòng)百姓民生，各部門通力協(xié)作,，破解治理難題,，讓群眾獲得了實(shí)實(shí)在在的安全感，也為火災(zāi)隱患整改攻堅(jiān)克難提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn),。
火患整改陷入僵局
消防監(jiān)督檢查
2022年3月,，消防救援大隊(duì)在日常消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，該商業(yè)城存在消防聯(lián)動(dòng)控制裝置和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)癱瘓,、大部分消防設(shè)施損壞失效等消防安全隱患,，達(dá)到重大火災(zāi)隱患綜合判定標(biāo)準(zhǔn)。為推進(jìn)火災(zāi)隱患整改,，維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,，同年3月，經(jīng)武陵源區(qū)人民政府批復(fù)同意對(duì)該小區(qū)重大火災(zāi)隱患實(shí)行掛牌督辦,，明確由該商業(yè)城物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為責(zé)任主體組織整改,。
當(dāng)時(shí)該商業(yè)城新老物業(yè)進(jìn)行更替，存在交接資料不完善,，管理內(nèi)容不詳實(shí),，維護(hù)臺(tái)賬不全面等諸多問題，業(yè)主委員會(huì)就火災(zāi)整改事宜向全體業(yè)主征求意見，但沒有得到業(yè)主支持,。消防救援大隊(duì)依托區(qū)安委辦和消安委會(huì)聯(lián)席會(huì),，先后10余次提請(qǐng)召開協(xié)調(diào)會(huì)，推動(dòng)火災(zāi)隱患整改工作,。由于商業(yè)城消防設(shè)施改造耗資較大,，業(yè)主并不了解專項(xiàng)維修資金的用途和使用規(guī)定，認(rèn)為改造維修費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān),。此時(shí),，該小區(qū)房屋及相關(guān)設(shè)施交付使用已有5年，開發(fā)商表示已完成交付和移交,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)剛?cè)腭v進(jìn)行物業(yè)服務(wù),，也無法承擔(dān)相關(guān)整改費(fèi)用，在巨大的矛盾和壓力下,，消防設(shè)施改造陷入僵局,。
政府牽頭，多部門通力協(xié)作
現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)
在業(yè)主委員會(huì),、物業(yè)與業(yè)主溝通無法繼續(xù),，整改工作無人牽頭的情況下，為維護(hù)群眾利益,，徹底解決火災(zāi)隱患久拖未改的不良局面,。2024年1月，武陵源區(qū)人民政府召開喻家嘴商業(yè)城重大火災(zāi)隱患整改現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì),，決定由業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為整改主體,，向區(qū)住保中心申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金，同時(shí)區(qū)政府,、轄區(qū)街道及行業(yè)主管部門籌措資金予以補(bǔ)充,。建立健全聯(lián)合審批機(jī)制，給予政策支持,，由多個(gè)部門共同參與,，對(duì)整改方案進(jìn)行一次性審查，避免隱患單位反復(fù)跑,，提高審批效率,；整合現(xiàn)有資金渠道，成立專項(xiàng)整改資金,，明確資金使用范圍,、申請(qǐng)條件、審批程序等,，確保資金使用規(guī)范,、合理,、有效。
強(qiáng)化技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)
現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)
現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)會(huì)
由區(qū)政府辦牽頭,，一方面組織區(qū)消防,、區(qū)住建、供電公司等技術(shù)部門,，為隱患單位提供技術(shù)咨詢與指導(dǎo)服務(wù)，制定科學(xué)合理的整改方案,，確保整改措施符合消防安全標(biāo)準(zhǔn),；另一方面消防宣傳服務(wù)隊(duì)針對(duì)消防法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與企業(yè)消防安全等內(nèi)容,，向隱患單位積極開展消防知識(shí)培訓(xùn)活動(dòng),，旨在提高企業(yè)消防安全意識(shí)和隱患整改能力。同時(shí)建立整改跟蹤機(jī)制,，定期對(duì)隱患單位整改情況進(jìn)行檢查和評(píng)估,，及時(shí)掌握整改工作的進(jìn)展情況，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,，確保單位嚴(yán)格按照整改方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成整改工作,。
消防救援大隊(duì)聯(lián)合街道及社區(qū)，組織轄區(qū)消防救援站到該商業(yè)城開展滅火疏散演練,，安排宣傳服務(wù)隊(duì)上門開展宣傳培訓(xùn),，同時(shí)，該大隊(duì)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)消防安全管理,，確保整改期間小區(qū)消防安全,。
政策宣講破阻力
工作協(xié)調(diào)會(huì)
“業(yè)主反對(duì)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的理由，是擔(dān)心把錢花在火災(zāi)隱患整改上,，影響日后電梯維修,、房屋修繕等?！眳^(qū)消防救援大隊(duì)工作人員說,，“這些擔(dān)心不無道理。但不解決這個(gè)問題,，消防設(shè)施改造就無從談起,。”所以,，對(duì)動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的政策依據(jù),、法律規(guī)定進(jìn)行解釋，打消業(yè)主們的顧慮,，成為火災(zāi)隱患整改的突破口,。
轄區(qū)街道高度重視,，成立了工作專班，專門負(fù)責(zé)推進(jìn)火災(zāi)隱患整改工作,。今年7月,，在街道、社區(qū)的支持下,，該商業(yè)城順利完成換屆選舉,，成立了新一屆業(yè)主委員會(huì)。該大隊(duì)聯(lián)合街道,、社區(qū)與業(yè)主委員會(huì)連續(xù)2次召開協(xié)調(diào)會(huì),，通過《湖南省城鎮(zhèn)居民住宅區(qū)消防安全管理若干規(guī)定》等政策宣貫，與業(yè)主委員會(huì)成員和業(yè)主代表反復(fù)溝通,，順利推動(dòng)了專項(xiàng)維修資金支取流程,。
火災(zāi)隱患整改完畢
業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過招標(biāo)確定施工單位。消防救援大隊(duì),、街道,、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)聯(lián)合區(qū)應(yīng)急管理局,、區(qū)住保中心,、區(qū)商投中心等召開火災(zāi)隱患整改協(xié)調(diào)會(huì)，明確任務(wù)分工,。今年3月,，消防設(shè)施維修改造正式啟動(dòng)進(jìn)入施工階段。施工單位通過技術(shù)手段對(duì)該商業(yè)城建筑消防設(shè)施故障點(diǎn),、損毀處逐一查找,。該大隊(duì)聯(lián)合街道、社區(qū),、業(yè)主委員會(huì)定期到施工現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo),，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)商解決難題。今年8月,，該商業(yè)城消防設(shè)施維修改造完工,，并順利通過驗(yàn)收。
8月30日,，消防救援大隊(duì)在街道,、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè),、業(yè)主委員會(huì)的全程參與下,，對(duì)改造后的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、消火栓管網(wǎng)等消防設(shè)施進(jìn)行檢查,。檢查結(jié)果顯示,，消防設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。業(yè)主委員會(huì)代表們松了一口氣說：“總算給業(yè)主有了個(gè)交代,?！?/p>